Объект спроектирован на участке в окружении плотной жилой застройки и имеет рельеф с большим перепадом, что повлияло на формирование сложного и динамичного рисунка вокруг здания (в виде лестниц, пандусов и подпорных стенок).
Главный фасад спроектирован на основную улицу.
Помимо торговых площадей (на первом этаже), на втором и третьем этажах предполагаются офисные помещения.